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Der Wintergarten- Bekannte Problemfelder bei Baupfusch/Fehlplanung und Ihre Möglichkeiten hiergegen vorzugehen
Manche Bauherren werden sich mit dem Gedanken tragen, gleich beim Neubau eines Wohnhauses einen Wintergarten in der Planung zu berücksichtigen. Andere wiederum werden einen Wintergarten nachträglich anbringen lassen, sei es um das Wohlbefinden in der kalten Jahreszeit zu erhöhen, oder einfach nur um die Nutzfläche des Hauses zu vergrößern. Ärgerlich, und Gegenstand vieler gerichtlicher Auseinandersetzungen, sind oftmals handwerkliche Fehlkonstruktionen. Folgende Fallkonstellationen sind immer wieder anzutreffen:
1. mangelhafte Planung der Belüftung und der Beschattung
Wintergärten können winterliche Sonnenwärme aufnehmen, und so ein Wohlfühlklima schaffen. Durch den Treibhauseffekt kann Energie gespart werden. Dies bedeutet, dass kurzwellige Sonnenstrahlen fast ohne Verlust durch das Glas in den Wintergarten eindringen und sich beim Auftreffen auf feste Körper in langwellige Wärmestrahlung umwandeln, welche dann nur erschwert wieder durch das Glas nach außen entweichen kann. Dieser Effekt wird im Winter natürlich gesucht, im Sommer kann dies leicht zu Temperaturen von über 60° C führen. Die Lösung kann nur in einem durchdachten Lüftungssystem sowie in einer zu erfolgenden Beschattung des Wintergartens liegen.
2. schwerwiegende Konstruktionsmängel
Immer wieder kommt es vor, dass die Lasten der Dachkonstruktion fehlerhaft in die Seitenkonstruktion eingeleitet werden. Die Folge sind klemmende Fenster und Türen.
Informieren Sie sich ! Es gibt Standards bei Wintergärten, die eingehalten werden müssen, was oft nicht der Fall ist. Spezialisierte Sachverständige können Gutachten erstellen, um die Planungs- oder Ausführungsfehler auch nachweisen zu können. Sinnvoll in solchen Fällen ist oftmals die Einleitung eines sogenannten selbstständigen Beweisverfahrens, um die Mängel auch verbindlich gegenüber der Gegenseite durch einen Sachverständigen feststellen zu lassen.
mitgeteilt von Rechtsanwalt Falk Ostmann
Gernsheim, Darmstadt, Bickenbach
Alle Beiträge sind nach bestem Wissen zusammengestellt.
Eine Haftung für deren Inhalt kann jedoch nicht übernommen werden.
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